Mit 21 regionalen Raumordnungsprogrammen setzt Niederösterreich auf langfristigen Bodenschutz und eine geordnete Entwicklung seiner Gemeinden. Rund 500.000 Hektar wertvoller Flächen sollen vor Verbauung bewahrt und 1.700 Siedlungsgrenzen festgelegt werden. Gleichzeitig sollen ausreichend Entwicklungsmöglichkeiten für Wohnraum, Betriebe und Infrastruktur erhalten bleiben.
Neue Regeln für die räumliche Entwicklung Niederösterreichs
Niederösterreich hat einen wichtigen Schritt für die zukünftige Entwicklung des Bundeslandes gesetzt. Am 9. November 2026 präsentierte LH-Stellvertreter Stephan Pernkopf gemeinsam mit Vertretern aus Politik, Wissenschaft und Raumplanung die Ergebnisse eines umfassenden Planungsprozesses.
Insgesamt 21 regionale Raumordnungsprogramme bilden erstmals einen flächendeckenden, verbindlichen Planungsrahmen für das gesamte Bundesland. Die Programme wurden einstimmig von der Niederösterreichischen Landesregierung beschlossen.
Ziel ist es, wertvolle Natur- und Landwirtschaftsflächen zu erhalten, eine unkontrollierte Ausdehnung von Siedlungen zu verhindern und gleichzeitig die wirtschaftliche und gesellschaftliche Entwicklung der Regionen zu ermöglichen.
500.000 Hektar für Landwirtschaft und Natur sichern
Ein zentraler Bestandteil der Raumordnungsprogramme ist der Schutz von rund 500.000 Hektar Fläche.
Dabei stehen insbesondere drei Bereiche im Mittelpunkt:
- Landwirtschaftliche Vorrangflächen: Wertvolle Böden sollen langfristig für die Lebensmittelproduktion erhalten bleiben.
- Erhaltenswerte Landschaftsteile: Naturräume und charakteristische Landschaften werden vor zusätzlicher Verbauung geschützt.
- Uferzonen: Freigehaltene Flächen entlang von Gewässern leisten einen Beitrag zum Natur- und Hochwasserschutz.
Damit soll sichergestellt werden, dass wichtige natürliche Ressourcen auch kommenden Generationen zur Verfügung stehen.
1.700 Siedlungsgrenzen gegen Zersiedelung
Neben dem großflächigen Bodenschutz werden rund 1.700 Siedlungsgrenzen festgelegt.
Diese Grenzen definieren, wo sich bestehende Siedlungsgebiete nicht weiter ausdehnen dürfen. Dadurch soll verhindert werden, dass immer mehr einzelne Bauflächen außerhalb gewachsener Ortsstrukturen entstehen.
Eine kompakte Siedlungsentwicklung kann außerdem dazu beitragen, bestehende Straßen, Wasserleitungen und andere öffentliche Einrichtungen effizienter zu nutzen.
Gleichzeitig sollen die gewachsenen Ortsbilder und der ländliche Charakter vieler niederösterreichischer Gemeinden erhalten bleiben.
Fünf Jahre Planung mit allen 573 Gemeinden
Den neuen Raumordnungsprogrammen ging ein umfangreicher Abstimmungsprozess voraus.
Über einen Zeitraum von fünf Jahren wurden 20 regionale Leitplanungsprozesse durchgeführt. Dabei waren sämtliche 573 Gemeinden Niederösterreichs eingebunden.
Nach Angaben des Landes fanden insgesamt 573 Einzeltermine und 90 Regionalversammlungen statt. Rund 4.500 einzelne Änderungspunkte wurden im Zuge der Planungen behandelt.
Die enge Zusammenarbeit zwischen Gemeinden, Landesverwaltung und Fachleuten sollte sicherstellen, dass regionale Besonderheiten und unterschiedliche Entwicklungsbedürfnisse berücksichtigt werden.
Wachstum und Bodenschutz miteinander verbinden
Niederösterreich steht vor der Herausforderung, neue Entwicklungsmöglichkeiten zu schaffen und gleichzeitig den Bodenverbrauch zu begrenzen.
In den vergangenen 20 Jahren ist die Bevölkerung laut Landesangaben um 9,4 Prozent gewachsen. Die Zahl der Arbeitsplätze stieg im selben Zeitraum sogar um 23 Prozent.
Diese Entwicklung führt zu einem steigenden Bedarf an Wohnraum, Betriebsflächen und öffentlichen Einrichtungen.
Die neuen Raumordnungsprogramme sollen deshalb nicht nur Flächen schützen, sondern auch klare Rahmenbedingungen für zukünftige Investitionen und Bauvorhaben schaffen.
Was bedeutet das für Gemeinden im Marchfeld und Weinviertel?
Auch für Regionen wie das Marchfeld und das Weinviertel ist eine langfristige Raumplanung von besonderer Bedeutung.
Die landwirtschaftlich geprägten Gebiete verfügen über wertvolle Ackerflächen, während gleichzeitig die Nähe zu Wien und die Entwicklung der Gemeinden neue Anforderungen an Wohnraum, Verkehr und Infrastruktur stellen.
Die regionalen Raumordnungsprogramme schaffen hier einen verbindlichen Rahmen, innerhalb dessen die Gemeinden ihre örtliche Entwicklung planen können.
Für die Bevölkerung kann dies langfristig bedeuten, dass landwirtschaftliche Nutzflächen und Landschaftsräume besser erhalten bleiben und neue Siedlungsgebiete gezielter entwickelt werden.
Welche konkreten Flächen und Siedlungsgrenzen in einer einzelnen Gemeinde betroffen sind, lässt sich den jeweiligen regionalen Raumordnungsprogrammen und ihren Plandarstellungen entnehmen.
Langfristige Planung für kommende Generationen
Mit den neuen Raumordnungsprogrammen verfolgt Niederösterreich das Ziel, wirtschaftliche Entwicklung, Lebensqualität und den Schutz natürlicher Ressourcen besser miteinander zu verbinden.
Die verbindlichen Vorgaben sollen den Gemeinden mehr Planungssicherheit geben und zugleich verhindern, dass wertvolle Flächen durch eine ungeordnete Siedlungsentwicklung verloren gehen.
Fazit: Die neuen Raumordnungsprogramme stellen eine wichtige Grundlage für die zukünftige Entwicklung Niederösterreichs dar. Entscheidend wird sein, wie die Vorgaben in den einzelnen Regionen und Gemeinden umgesetzt werden und wie gut es gelingt, Bodenschutz und notwendiges Wachstum dauerhaft miteinander zu vereinbaren.
Quelle: Amt der Niederösterreichischen Landesregierung, Pressemitteilung vom 9. November 2026.
Originalquelle: Pressemitteilung des Landes Niederösterreich
